Propad českého hotelnictví pokračuje, letní září pomohlo jen kosmeticky
Nejnovější data poradenské společnosti STR popisují nástup druhé „hlavní sezóny“ – měsíc září. Počasí hotelovému byznysu přálo. Podrobnější pohled na čísla však ukazuje hotelový trh ČR jako poraženého pocovidového vývoje. Jak oproti zbytku Evropy, tak v porovnání s přímými konkurenty.
Hostů (a cizinců) přijelo do ČR oproti loňsku více, hotely nejsou poloprázdné a atakují hranici 80 %. Nicméně čísla obsazenosti o moc výše jít nemohou. Meziroční nárůst cen okolo 10 % nepokrývá ani nominální inflaci, natož inflaci „hotelovou“ (potraviny, energie, mzdy), která je meziročně skoro trojnásobná. Ceny pokojů nedosahují úrovně letošního června a pražský trh ochlazuje.
Porovnání s rokem 2019
Když vynásobíme obsazenost a cenu pokoje vznikne v jádru „tržba za 1 pokoj a noc“ (používá se angl. zkratka REVPAR). Když se tedy podíváme na tyto tržby: Evropa vzrostla o 28 % (září 23 vs září 23). Celoročně (leden-září; tzv „year-to-day“ (YTD)) o 25 %. Praha má +5,1 % září a minus -1,0 % YTD, ČR 8,7 % (září) a 2,4 % YTD.
Naši přímí konkurenti: Budapešť o 16,4 % v září, ale +34 % YTD. Varšava dokonce září +25 % a YTD +32 %. Vídeň +29 % září a 8 % YTD. A premianti evropského trhu rostli podstatně víc: Lisabon 31,3 %, Paříž 41 %, Milán 50,4 % a Řím dokonce o 72,1 %. (I Moskva roste rychleji než Praha)
Resumé: Naši přímí konkurenti stále rostou (Vídeň navíc startovala už s jistým náskokem), ČR stagnuje. Když k tomu připočteme jednu z nejvyšších inflací v Evropě se zvláště nepříznivým vývojem energií a potravin (hotelové komodity) – ztrácíme konkurenceschopnost i v tomto kdysi úspěšném odvětví. Hezké počasí a slušné zářijové výsledky to ani zdaleka nepřekryjí.
„Pro nás jsou špatné výsledky českého hotelového trhu příležitostí k akvizicím,“ hledá pozitiva Jaroslav Svoboda, majitel největší české hotelové sítě Czech Inn Hotels.
„Radost z toho nemám a abych byl upřímný, pokukujeme také po akvizicích v Polsku, Maďarsku a dál na východ. Uměl bych stagnaci ČR popsat i ostřeji, ale to je pořád stejná písnička. Málo akcí, málo letů do Prahy, neregulované AirBnB, atd.,“ uzavírá obvykle vždy dobře naladěný hoteliér.
Meziroční srovnání
Occ % = obsazenost hotelů; Tržby v eurech
| YTD 2023 vs YTD 2019 | |||||||||
| Occ % | Tržby na pokoj a noc (REVPAR) | % změna z 2023/2019 | |||||||
| 2023 | 2019 | 2023 | 2019 | Occ. | REVPAR | ||||
| Evropa | 69,6 | 72,8 | 101,38 | 81,27 | -4,3% | +24,7% | |||
| Česká republika | 66,7 | 74,4 | 68,70 | 67,10 | -10,4% | +2,4% | |||
| Praha | 69,0 | 77,6 | 75,03 | 75,77 | -11,1% | -1,0% | |||
| Budapešť | 67,4 | 78,4 | 80,22 | 59,79 | -14,1% | +34,2% | |||
| Vídeň | 69,0 | 77,4 | 87,50 | 81,13 | -10,8% | +7,9% | |||
| Varšava | 72,7 | 72,2 | 64,75 | 49,05 | +0,8% | +32,0% | |||
YTD „Year to Day“ – data za leden až září 2023, resp leden až září 2019
Meziměsíční srovnání
Září je druhá hlavní sezóna, kdy se hosté v Evropě přesouvají zpět z jihu do turistických měst a obecně měst. Více obchodních cest, návštěv, více kongresové turistiky.
Grafy krásně ilustrují – závislost obou jevů – obsazenosti a ceny – během roku.
Vývoj českých cen – blíže Bratislavě než Vídni – je varující.
Srovnání jednotlivých hotelů dle STR
Ze zářijových čísel českých hotelů vynikají v obsazenosti hotely skupiny Czech Inn Hotels:
Wellnes Hotel STEP 86,3 %; pětihvězdičkový The Grand Mark Prague 91,0 % (s cenou 325,22 euro), Hotel Merkur 96,8% a Josephine Old Town Square Hotel dokonce 97,7 % (s cenou 141,60 euro)
O STR:
Smith Travel Research, americká společnost dříve známá jako STR, poskytuje tržní údaje o hotelovém průmyslu po celém světě. V současné době sleduje více než 60 000 hotelů s více než 8 miliony pokojů. Mezi českými hoteliéry jde o nejznámější nástroj pro porovnávání výsledků. V České republice STR sleduje 19,5 tisíce hotelových pokojů (tedy zhruba třetinu celkové kapacity), ovšem v segmentu lepších hotelů podíl výrazně roste. Například v Praze se již blíž polovině. Výhodou je také především měsíční báze vyhodnocení, což je třikrát aktuálnější než ČSÚ, a relevantní data o cenách pokoje a obsazenosti opřená o celosvětově prověřenou metodiku.
